サラリーマンなら誰もが憧れる不動産投資

 

 

俗に言う、サラリーマンの副業で良くあるのが

アパートやマンションなどの家賃収入で

不労所得で生活をする、不動産投資。

 

 

僕も過去には、この不動産収入に憧れてた頃があり

知り合いの人が、不動産関係の仕事をしていたので

 

 

その人と一緒に、不動産屋へ出向き

「アパート経営をしたいので、良い物件があったら教えて下さい」

などと、不動産屋と交渉した経験もあるくらいです。

 

 

なぜ不動産投資は魅力的なのか

 

 

なぜ不動産投資は魅力的なのか

僕が思いついた点を、いくつかピックアップしてみました。

 

 

不動産投資の魅力

・自分が何もしなくても、入居者が毎月決まった金額を支払ってくれる

・雨が降ろうが風が吹こうが、天候に左右される事がなく、お金が稼げる

・普段忙しいサラリーマンでも、副業に時間が取られない

・面倒な事は、仲介業者が請け負ってくれる為、精神的なストレスの負担が少ない

 

不動産投資のメリットは、ざっと今思いつく段階では

これくらいですね。

では、これから不動産投資のメリットについてを、1つずつ解説していきます。

 

 

不動産投資の最大のメリットは不労所得

 

 

不動産投資の最大のメリットは、自分が何もしなくてもお金が稼げれるという所ですね。

普段サラリーマンをしている方は、

当たり前のように会社に決まった時間に出勤し

仕事が終わったら帰宅するというリズムの生活ですよね。

 

 

しかし、不動産投資は、自分がお金を稼ぐ為に

どこかへ出勤したり、出向く事もない為、

 

 

ずっと家の中で寝転がっていても

海外に旅行に行って楽しんでいたって

勝手にお金が入ってくるという仕組みになっているのです。

 

 

例えば、僕が普段本業でやっているゴルフレッスンのスクール生の方で

いつもご夫婦で仲良く通ってくれている人がいるんですが

 

 

そのゴルフレッスンに通ってくれているご夫婦は

昔は農家で、毎日休みもなく、家族が生活をする為に

 

 

早朝より作物に水をやり、夜も遅くまで作業をするという生活を

送ってこられたそうです。

 

 

やはり年齢を重ねてこられ、農業をやる事が体力的にしんどく

なってこられたので、農業をやっていた土地を

駐車場にしてしまい、人に貸す事を決断されたそうです。

 

 

結果、今では時間的な自由と、お金を手に入れた為

ご夫婦で仲良くゴルフに行かれたり、旅行に行かれたりと

老後を楽しんでおられます。

 

 

例えば毎月100万円稼いだとして

何もやってなくて100万円を稼ぐのか

 

 

それとも年中無休で働いて時間や自由を

奪われての100万円なのか

 

 

どちらが良いのかは、先程僕が言った事を

理解していただければお分かりかと思います。

 

 

不動産投資は、天候に左右されずにお金が稼げる

 

 

僕が普段本業でやっているゴルフレッスンは

屋外のゴルフ練習場でやっています。

 

 

屋外のゴルフ練習場は、夏は暑くて冬は寒いという

環境の中で、ゴルフレッスンを行う為

 

 

ゴルフのスクール生の受講人数は

シーズン時と比べて約20パーセント近く減少します。

 

 

ゴルフ場であれば、ドシャ降りの雨の日などは

キャンセルが続出する為、その日は散々な売上となり

ゴルフ場経営は赤字となってしまいます。

 

 

もしも、あなたが不動産投資で、アパート経営をした場合は

いくら猛暑であろうが、外が吹雪で物凄く寒くても

そういった天候に関係なく、安定したお金を手にする事が出来ます。

 

 

普段忙しいサラリーマンならでは出来る不動産投資

 

 

平日は始発の電車に乗って、帰りは終電で帰宅するという

完全に会社にどっぷり浸かった生活を送っている方は

そもそも副業をする時間を確保するのが難しいでしょう。

 

 

そんな、平日朝から晩まで会社で働いている方は

会社が休みの日くらいは、体を休めたいと思って当然かもしれませんが

それでは、今以上のお金を稼ぐ事は出来ませんよね。

 

 

不動産投資であれば、あなたが平日会社で一生懸命働いていようが

あなたが普段は会社で一生懸命働き、副業する時間が取れなくても

自動的にお金を生み出してくれます。

 

 

そして、サラリーマンは、銀行から融資も受けやすいですから

良く本屋に行くと「サラリーマンと不動産投資」

 

 

何て言う本を、見かけるくらい、

サラリーマンの方には不動産投資が向いていると

言われています。

 

 

面倒な事などは、仲介業者が請け負ってくれる

 

 

不動産投資で賃貸アパート経営をしていて

毎月家賃手入を得る、夢のような生活を送るメリットは

 

 

入居者のクレームや、水漏れがするなどといったトラブルも

基本的には仲介業者が対応しますので

 

 

アパート経営をしているあなたは、そういった入居者のクレーム処理や

トラブルなどの対応をしなくても良いので

精神的なダメージを負うことも少ないです。

 

 

クレームやトラブルなどの対応までしていたら

自分の時間も取られてしまい、

 

 

何の為に賃貸アパート経営をしているのかが

分からなくなってしまいますからね。

 

 

不動産投資は魅力的かもしれないが…

 

 

不動産投資のメリットは、いくつかピックアップをさせてもらい

僕なりに感じている事を、お伝えさせていただきましたが

 

 

サラリーマンの方が、いきなり不動産投資に手をつけるのは

かなり勇気がいる事で、しかもその不動産投資が

果たして成功するのかどうかは、必ずしも保証は出来ません。

 

 

この世の中で、不動産投資で失敗された方は

何人かいらっしゃるかと思いますし

不動産投資には様々なデメリットも存在するのも事実です。

 

 

ですから次回は、不動産投資のリスクについて

をお伝えしていきますね。

 

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